Mieterschutzbund e.V. - News

Heizen außerhalb der Heizperiode

Wed, 01 May 2019 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2019 - Die letzten Tage und Wochen haben es deutlich gezeigt. Das Wetter und vor allen die Temperaturen können unberechenbar sein. Was also tun, wenn es im Mai kalt wird und die Raumtemperaturen nicht mehr ausreichen? Muss der Vermieter die bereits ausgestellte oder abgesenkte Heizung wieder anstellen?

Beratungsstatistik 2017

Mon, 01 Apr 2019 08:00:00 +0200

Recklinghausen, April 2019 - Die Beratungsstatistik des Mieterschutzbundes zeigt hohen Beratungsbedarf bei Betriebskostenabrechnungen.

Richtig heizen - aber wie?

Fri, 01 Mar 2019 08:00:00 +0200

Recklinghausen, März 2019 - Nachdem es bis in den Herbst noch sehr warm war, sind die Temperaturen im Winter teilweise stark gesunken Viele Mieter erwarten nunmehr die Abrechnung der Heizkosten und fragen sich vielleicht, wie kann ich zukünftig die Höhe der Heizkosten positiv beeinflussen?

Winterfrust satt: Räumen und Streuen können auch für Mieter Pflicht sein

Fri, 01 Feb 2019 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2019 - Schneeflöckchen und Weißröckchen sind wieder zu Besuch. Und schon stellt sich die Frage: Wer sorgt eigentlich dafür, dass ordnungsgemäß, zumindest auf Gehwegen und Zufahrten, Schnee und Glatteis beseitigt werden? Und müssen auch Mieter am Schneeräumen teilnehmen?

Mietrechtsänderungen ab dem 01.01.2019 - deutliche Verbesserungen für die Mieter?

Tue, 01 Jan 2019 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2019 - Ausgiebig wurden die geplanten Änderungen des Mietrechts im Bundestag und Bundesrat debattiert. Nachdem die Politik auf die Nöte vieler Mieter endlich aufmerksam geworden war, sollte Abhilfe geschaffen werden. Doch ist das nun im Bundestag beschlossene Mietrechtsänderungsgesetz tatsächlich der große Wurf, oder bleibt es hinter den Erwartungen vieler Mieter zurück? Was wird sich für Mieter tatsächlich verbessern?

Pläne zur Grundsteuerreform 2019

Sat, 01 Dec 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Dezember 2018 - Durch die Grundsteuer werden jährlich ca. 14 Mrd. Euro eingenommen und in die Kassen der Kommunen gespült. Doch das Bundesverfassungsgericht hat entschieden, so wie bisher kann und darf die Grundsteuer nicht mehr berechnet werden. Jetzt sind Pläne des Bundesfinanzministeriums zur Umstrukturierung der Grundsteuer bekannt geworden. Doch sorgen diese für mehr Gerechtigkeit und welche Auswirkungen sind für die Mieter zu erwarten?

Kein Widerruf der Zustimmung zur Mieterhöhung

Thu, 01 Nov 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2018 - Der BGH hat in seinem jüngsten Urteil zum Thema Mieterhöhung, ein Recht des Mieters, eine einmal erteilte Zustimmung zu einer Mieterhöhung zu widerrufen, verneint.

BGH stärkt Rechte der Mieter

Mon, 01 Oct 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktober 2018 - Mit seinem Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16 - hat der Bundesgerichtshof eine wichtige Entscheidung im Sinne der Mieter getroffen. Häufig stellt sich vor dem Auszug aus einer Mietwohnung die Frage, ob der Mieter renovieren muss. Hier hat der BGH erneut für Klarheit gesorgt.

Wichtiges Urteil für Mieter:

Sat, 01 Sep 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, September 2018 - Wer kennt das nicht? Im Mietvertrag hat der Vermieter eine Wohnfläche eingetragen, aber ob diese tatsächlich stimmt? Mieter sollten nach einem neuen Urteil des Bundesgerichtshofes einmal mehr den Zollstock auspacken, da dies für die Betriebs- und Heizkostenabrechnung von großer Wichtigkeit sein kann.

Entwurf zum Mietrechtsanpassungsgesetz enttäuscht

Wed, 01 Aug 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, August 2018 - Die neue Bundesjustizministerin hat einen neuen Entwurf zur geplanten Mietrechtsänderung vorgestellt, der erhebliche Verschlechterungen beinhaltet. Generell bleibt es hinter den Erwartungen zurück, kritisiert der Mieterschutzbund e.V.

Der Mieterschutzbund informiert: Hagel, Blitz und Donnerschlag - wer haftet für Unwetterschäden?

Sun, 01 Jul 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juli 2018 - Ein Sturm beschädigt das Hausdach, Wasser läuft bei Starkregen in Wohnungen und Keller oder ein Blitz schlägt ein. Niemand ist davor gefeit: Unwetterschäden. Und die kosten nicht nur Zeit und Nerven, sondern können auch teuer werden. Entsprechende Versicherungen bieten zwar finanziellen Schutz, aber wer haftet im Ernstfall wirklich?

Abpfiff um 22 Uhr: Auch während der Fußball-WM muss Nachtruhe eingehalten werden

Fri, 01 Jun 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juni 2018 - In vielen deutschen Wohnungen herrscht in den nächsten vier Wochen Ausnahmezustand. Es wird lautstark gefeiert, gejubelt und geschimpft: Die WM 2018 hat die meisten Menschen voll im Griff. Aber nicht jeder kann sich mit Schlachtrufen und Trillerpfeifen anfreunden und so gibt es beim Fußballgucken einiges zu beachten - besonders für Mieter.

Grundsteuer-Urteil: Was kommt nun auf die Mieter zu?

Tue, 01 May 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2018 - Das Bundesverfassungsgericht hat die jetzige Form der Grundsteuer als nicht verfassungsgemäß eingestuft und verfügt, dass der Staat bis 2019 Vorschläge für eine Reform vorlegen muss. Was bedeutet dies für Mieter?

Katze, Kaninchen, Komodowaran: Welche Haustiere in Mietwohnungen erlaubt sind Generelle Tierhaltung darf nicht pauschal untersagt werden

Sun, 01 Apr 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, April 2018 - Wer ein Haustier in seiner Wohnung halten möchte, ist oftmals verunsichert. Im Mietvertrag ist Tierhaltung zum Teil pauschal verboten, rechtlich hingegen ist ein generelles Verbot aber unwirksam. Was muss man also beachten, wenn man Waldi oder Mieze ein Zuhause geben möchte?

Jubiläum: Mieterschutzbund e.V. begeht sein 30-jähriges Jubiläum

Thu, 01 Mar 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, März 2018 - Der Mieterschutzbund e.V. mit Hauptsitz in Recklinghausen besteht am 5. März 2018 seit 30 Jahren. Grund genug, den Verein, der inzwischen rund 40.000 Mitglieder betreut, genauer vorzustellen.

Das Geschäft mit der Zweckentfremdung: Kurzzeit-Vermietungen entziehen Wohnraum - Mieterschutzbund e.V. kritisiert Geschäftsmodell

Thu, 01 Feb 2018 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2018 - Private Unterkünfte im Urlaub werden immer beliebter. Plattformen, die diese Unterkünfte anbieten boomen und das Internet ist voll mit Angeboten, privat statt im Hotel zu wohnen. Darf eigentlich jeder seine Wohnung anbieten? Und was bedeutet das für den Wohnungsmarkt?

Wohnungspolitik 2018: Was sollte die neue Regierung umsetzen

Tue, 02 Jan 2018 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2018 - Wie befürchtet starten wir ohne eine neue Regierung in das Jahr 2018. Zwar laufen die Gespräche für eine erneute Große Koalition, aber ob und wann es zu einer finalen Regierungsbildung kommt, steht in den Sternen. Ebenso, wie es sich dann in Sachen Wohnungspolitik verhält. Der Mieterschutzbund e.V. hält zwei Themen dabei für besonders wichtig.

Deutsche Gründlichkeit oder einfache Einnahmequelle? Wasserzähler-Tausch kostet Mieter viel Geld

Fri, 01 Dec 2017 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Dezember 2017 - Alle fünf bis sechs Jahre müssen die Wasserzähler in deutschen Mietwohnungen ausgetauscht werden. Der Aufwand ist allerdings übertrieben und verursacht unverhältnismäßig hohe Kosten beklagt der Mieterschutzbund e.V.

Die ewige Last mit dem Laub: Mieter haben im Herbst sowohl Rechte als auch Pflichten

Wed, 01 Nov 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2017 - Die ersten Herbststürme sind bereits über Deutschland hinweggefegt. Neben nassen Kellern und umgestürzten Bäumen bleibt jede Menge Laub auf den Straßen. Und die Frage, wie Mieter mit den Begleiterscheinungen des Herbstes umgehen müssen.

Ausblick: Wie wirkt sich die neue Regierung auf das Mietrecht aus

Sun, 01 Oct 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktober 2017 - Die Bundestagswahl hat keinen eindeutigen Sieger hervorgebracht. Nach aktuellem Stand wird die neue Regierung aus der CDU/CSU, der FDP und Bündnis 90/Die Grünen bestehen. Unterschiedliche Standpunkte und Meinungen - auch zum Thema Mietrecht. Was kommt also in dem Bereich auf die Mieter zu? Ein Ausblick.

Mietrecht: Was hat die Große Koalition umgesetzt - und was nicht

Fri, 01 Sep 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, September 2017 - Am 24. September wird gewählt. Der Ausgang der Wahl ist noch ungewiss, welche Wahlversprechen am Ende gehalten werden ebenfalls. Rückblickend jedoch lässt sich ganz genau sagen, was die Große Koalition erreicht hat und was nicht. Grund genug für den Mieterschutzbund e.V., einmal das Thema "Mietrecht" auf seine Rolle in den letzten vier Jahren zu überprüfen.

Mietrechtsänderungen: Referentenentwurf seit 2016 in Warteposition

Tue, 01 Aug 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, August 2017 - Über ein Jahr ist es her, dass der Bundesjustizminister Heiko Maas einen Entwurf für weitere Änderungen im Mietrecht vorgelegt hat. Obwohl Gegenstand des Koalitionsvertrages der Großen Koalition, hat es bislang noch keine Umsetzung des Gesetzesentwurfs gegeben.

Sommer, Sonne, Schweißausbruch: Nur manche (Mieter) mögen's heiß. Was man gegen zu hohe Temperaturen tun kann - und was der Vermieter tun muss

Sat, 01 Jul 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juli 2017 Nach einem eher mauen Frühjahr ist er nun da: der Sommer. Und hat uns bereits Temperaturen über 30 Grad beschert. Damit fühlt sich allerdings nicht mehr jeder wohl und verkriecht sich lieber drinnen als draußen. Doch was tun, wenn die Temperaturen in der Wohnung ebenfalls nicht zum Aushalten sind? Hat man als Mieter Rechte auf ein kühles Klima? Und was kann man selber dafür tun?

Kohle, Gas oder Strom: Wer als Mieter grillen möchte, hat nicht immer die Wahl

Thu, 01 Jun 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juni 2017 Die für viele schönste Jahreszeit hat angefangen: die Grillzeit. Die einen schwören auf Gas, die anderen auf Holzkohle. Doch für Mieter ist das nicht immer Geschmackssache, sondern eine Sache des Mietvertrags. -

Haustierhaltung in Mietwohnungen darf nicht pauschal untersagt werden Hund, Katze und Kanarienvogel sind in der Regel willkommen

Fri, 28 Apr 2017 11:30:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2017 Immer wieder gibt es Streit zwischen Mieter und Vermieter was die Haltung von Haustieren angeht. Dabei gibt es dazu eindeutige Urteile. Und auch der Bundesgerichtshof hat 2007 entschieden: Das generelle Tierhaltungsverbot ist in Mietwohnungen unwirksam (AZ: Bundesgerichtshof VIII ZR 340/06). Doch was bedeutet das genau für Mieter und Mieze?-

BGH-Urteile zur Eigenbedarfskündigung: Erkrankte Mieter dürfen wohnen bleiben / "Berechtigtes Interesse" bei Eigenbedarf ist eingeschränkt

Fri, 31 Mar 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, April 2017 - Der Bundesgerichtshof (BGH) hat innerhalb kurzer Zeit zwei mieterfreundliche Urteile zum Thema Eigenbedarf gefällt: Schwerkranke Mieter haben das Recht, sich bei einer Eigenbedarfskündigung des Vermieters auf die Sozialklausel zu berufen. Im zweiten Urteil ging es um die Beschränkung des "berechtigten Interesses".

BGH-Urteil zur Mietzahlung: Miete muss erst am dritten Werktag angewiesen werden

Wed, 01 Mar 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, März 2017 - Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem aktuellen Urteil entschieden, dass die Klausel, nach der die Miete bis zum dritten Werktag beim Vermieter eingegangen sein muss, unwirksam ist (Az: VIII ZR 222/15). Wichtig ist demnach zukünftig, dass die Miete am dritten Werktag bei der Bank angewiesen wird und nicht, wann sie auf dem Bestimmungs-Konto ankommt.

BGH-Urteil zur Nebenkostenabrechnung: Vermieter sind an Abrechnungsfrist gebunden

Wed, 01 Feb 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2017 - Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Vermieter die vom Gesetz vorgegebene zwölfmonatige Abrechnungsfrist in Bezug auf die Nebenkostenabrechnung einhalten müssen. Auch wenn Dritte für die Verzögerungen verantwortlich sind, dürfen diese nicht zu Lasten der Mieter gehen (BGH VIII ZR 249/15).

BGH-Urteil: Gesellschafter einer GbR darf Mietern wegen Eigenbedarf kündigen

Sun, 01 Jan 2017 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2017 - In seinem aktuellen Urteil legt der Bundesgerichtshof (BGH) fest, dass für einen Gesellschafter einer GbR eine Kündigung wegen Eigenbedarf ausgesprochen werden darf. (BGH VIII ZR 232/15). Mit diesem Urteil schwächte der BGH erneut bestehende Mieterrechte.

Mieterhöhungen sind nicht immer pauschal zulässig

Thu, 01 Dec 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Dezember 2016 - Für jeden Mieter ärgerlich: Mieterhöhungen. Gegenwärtig sind Mieterhöhungen jedoch nur in einem bestimmten Rahmen zulässig. Mieter sollten diese Regeln kennen, um sich vor zu hohen Forderungen zu schützen. Häufig bildet der Mietspiegel die Grundlage für Erhöhungen - dieser hat allerdings ein paar Makel.

Winterzeit ist Einbruchzeit

Tue, 01 Nov 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2016 -Mit der dunklen Jahreszeit halten nicht nur Kerzen und gemütliche Stunden Einzug in die eigenen vier Wände, sondern auch verstärkt Einbrecher auf der Suche nach der schnellen Beute. Über 60 Prozent aller Einbrüche finden bei Dunkelheit statt. Die Schäden gehen in die Millionenhöhe, die psychischen Folgen können jahrelang andauern. Um das Risiko eines Einbruches zu minimieren, kann man jedoch mit ein paar Tipps und Tricks vorbeugen.

Klage abgewiesen: Raucher darf in seiner Wohnung bleiben

Sat, 01 Oct 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktober 2016 -Seit mehr als drei Jahren schwelte der Rechtsstreit, nun gab es ein endgültiges Urteil: Der Rentner und starke Raucher Friedhelm Adolfs darf in seiner Wohnung bleiben. Die Klage seiner Vermieterin wurde vom Landgericht Düsseldorf abgewiesen. Doch was sich hier so einfach liest, hat eine lange Vorgeschichte.

Investorenrechte contra Mieterschutz: Was CETA und TTIP für Mieter in Deutschland bedeuten

Thu, 01 Sep 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, September 2016 - CETA und TTIP - Abkürzungen, die immer wieder in den Nachrichten auftauchen. Viele wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt. Fest steht: Auch für den Mieterschutz hätten die geplanten Freihandelsabkommen wahrscheinlich große Auswirkungen.

Bundesverfassungsgericht bestätigt Rechtmäßigkeit des Bestellerprinzips bei Wohnungsvermittlungen

Mon, 01 Aug 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, August 2016 -Eine gute Nachricht: Mit der aktuellen Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts (1 BvR 1015/15) ist die Rechtmäßigkeit des Bestellerprinzips bei Wohnungsvermittlungen bestätigt worden. Wohnungssuchende müssen auch zukünftig nicht länger die Maklerkosten tragen, die im Interesse des Vermieters entstehen.

Mietpreisbremse bremst nicht Mieterschutzbund sieht aktuellen Stand kritisch

Fri, 01 Jul 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juli 2016 -Die Mieten sollten gedrosselt, der Wohnraum günstiger werden. Ein Jahr nach Einführung der Mietpreisbremse fällt das Fazit allerdings ernüchternd aus: Sie bremst nicht wie erhofft. Die Mieten steigen weiter, die Vermieter bleiben unbehelligt. Das war zu erwarten, meint der Mieterschutzbund.

Fußball-EM 2016: Mit Rücksicht anfeuern - Beim Jubeln und Grillen müssen Mieter einige Regeln beachten

Wed, 01 Jun 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juni 2016 - In ein paar Tagen ist es wieder soweit: König Fußball wird für vier Wochen das Land regieren und die Fans zum Feiern, Singen und manchmal auch zum Meckern verleiten. Die EM 2016 ist für viele das Highlight des Sommers. Doch so ganz ohne Regeln kommen auch die Fans nicht aus, vor allem, wenn sie Mieter sind.

Änderungen beim Mietrecht: Justizminister legt Referentenentwurf vor Mietspiegel wird aufgewertet

Sun, 01 May 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2016 - Bundesjustizminister Heiko Maas hat einen Gesetzentwurf für weitere Änderungen im Mietrecht vorgelegt. Diese befassen sich auch mit der ortsüblichen Vergleichsmiete, den Mietspiegeln. Doch was soll sich hier genau ändern?

Rauchmelderpflicht: sinnvolle Maßnahme aber auch Umsatzgarant für Wartungsfirmen

Thu, 07 Apr 2016 14:24:57 +0200

Recklinghausen, April 2016 - Keine Frage: Die Rauchmelderpflicht ist sinnvoll und kann Leben retten, denn jedes Jahr sterben circa 400 Menschen aufgrund eines Brandes. Der Großteil davon durch das Einatmen des giftigen Kohlenmonoxids. Nicht selten hätte in diesen Fällen ein Rauchmelder das Leben der Betroffenen retten können. Doch mit der Angst vor einem Brand lässt sich auch viel Geld verdienen.

Aktuelles BGH-Urteil: Nebenkostenabrechnungen werden für Vermieter erneut vereinfacht Transparenz geht für Mieter verloren

Thu, 07 Apr 2016 14:23:09 +0200

Recklinghausen, März 2016 - In einem aktuellen Urteil (BGH VIII ZR 93/15) hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden, dass die Anforderungen an die Nebenkostenabrechnungen für Vermieter erneut vereinfacht und dadurch angeblich übersichtlicher werden. Transparenter werden sie dadurch aber nicht.

Gebühren statt Courtage: Makler berechnen weiterhin Provision - nennen sie nur anders

Mon, 01 Feb 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2016 - Seit Sommer 2015 müssen künftige Mieter nicht mehr generell die Maklerprovision zahlen. Die wird von demjenigen bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Doch das sogenannte Bestellerprinzip wird von einigen Maklern umgangen - indem anderweitige Gebühren für die künftigen Mieter erhoben werden.

Wohngelderhöhung 2016: Zuschüsse steigen - Anzahl der bezahlbaren Wohnungen nicht

Fri, 01 Jan 2016 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2016 - Mit dem neuen Jahr kommt auch eine Neuerung beim Wohngeld: Ab Januar wird der Zuschuss angehoben. Aber ist das so positiv wie es klingt?

Winterfrust statt Winterwonderland: Räumen und Streuen können auch für Mieter Pflicht sein

Tue, 01 Dec 2015 11:19:40 +0200

Recklinghausen, Dezember 2015 Schneeflöckchen und Weißröckchen sind wieder zu Besuch. Und wie jedes Jahr stellt sich die Frage: Wer sorgt eigentlich dafür, dass sie - zumindest auf Gehwegen und Zufahrten - schnell wieder verschwinden? Und müssen auch Mieter am Schneeräumen teilnehmen?

Neues Meldegesetz: Wohnungsgeberbestätigung ab 1. November 2015 Pflicht

Sun, 01 Nov 2015 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2015 Ab dem 1. November tritt in Deutschland ein neues, einheitliches Meldegesetz in Kraft: Bei einem Umzug müssen Mieter sich eine Wohnungsgeberbestätigung ausstellen lassen. Wer das vergisst, riskiert eine Geldbuße.

Wohnung statt Feldbett: Wie man Wohnraum für Flüchtlinge zur Verfügung stellen kann

Thu, 01 Oct 2015 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktober 2015 Der Flüchtlingsstrom nach Deutschland reißt nicht ab, mehrere hunderttausend Menschen hoffen hier auf ein besseres Leben oder flüchten vor Krieg. Das beinhaltet neben Frieden, Arbeit und Nahrung auch ein geschütztes Dach über dem Kopf. Was muss man als Mieter beachten, wenn man Wohnraum für Flüchtlinge bereit stellen will?

Aktuelles BGH-Urteil: Mieter muss Einbau von Rauchmeldern erlauben - auch wenn bereits welche installiert sind

Thu, 03 Sep 2015 13:05:05 +0200

Recklinghausen, September 2015 Ein Urteil des Bundesgerichtshof (BGH) sorgt für Erstaunen: In dem Urteil (Az.: VIII ZR 290/14) entschieden die Richter, dass Mieter dem Vermieter den Einbau neuer Rauchmelder erlauben müssen - selbst wenn in der Wohnung bereits Rauchmelder durch die Mieter installiert worden sind.

BGH Urteil: Unverschuldete Geldnot des Mieters ist ein Kündigungsgrund

Mon, 03 Aug 2015 11:33:56 +0200

Recklinghausen, August 2015Der Bundesgerichtshof hat vor Kurzem entschieden, dass einem Mieter fristlos gekündigt werden darf, wenn sich das Sozialamt weigert die Miete zu zahlen. Demnach ist es möglich, auch Mietern, die unverschuldet nicht zahlungsfähig sind, zu kündigen.

Grillvergnügen 2015

Tue, 30 Jun 2015 20:06:43 +0200

Recklinghausen, Juli 2015Das Wetter lädt aktuell dazu ein, den Grill aufzubauen. Doch Bratwurstduft und Holzkohleschwaden sind leider nicht jedermanns Sache. Ein bisschen Rücksicht muss da schon sein - gerade in Mietwohnungen.

Balkonbepflanzung2015

Sun, 31 May 2015 17:08:34 +0200

Recklinghausen, Juni 2015 Noch lässt der Sommer ein wenig auf sich warten, dennoch grünt und blüht es bereits auf Terrassen und Balkonen. Doch wer zur Miete wohnt, muss beim Verschönern und Begrünen ein wenig Rücksicht nehmen.

Energiewerte in Immobilienanzeigen werden Pflicht

Thu, 30 Apr 2015 14:21:57 +0200

Recklinghausen, Mai 2015 Seit einem Jahr ist es verpflichtend, dass bei Immobilienangeboten unter anderem auch der Energieverbrauch in Anzeigen angegeben werden muss. Ab dem 1. Mai 2015 treten für die Nichtbeachtung dieser Vorschrift Bußgeldandrohungen in Kraft.

Bundesgerichtshof ändert Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen

Fri, 27 Mar 2015 10:41:25 +0200

Recklinghausen, April 2015 In der Vergangenheit gab es regelmäßig neue Urteile des Bundesgerichtshofes (BGH) zum Thema Schönheitsreparaturen. In seinen aktuellen Urteilen hat der BGH nun die Rechte von Mietern weiter gestärkt. Mieter, die in eine nicht renovierte Wohnung gezogen sind, diese aber während der Mietdauer renoviert haben, müssen bei Auszug nicht noch erneut renovieren. .

Was lange währt, wird endlich gut? Die Mietpreisbremse kommt

Fri, 27 Feb 2015 10:33:48 +0200

Recklinghausen, März 2015 Die Koalition hat sich geeinigt, die Mietpreisbremse wird kommen. Mit ihr sollen überzogene Forderungen bei Neuvermietungen verhindert werden. Und auch für Makler soll sich mit dem Beschluss einiges ändern.

BGH-Urteil zum Rauchen auf dem Balkon - Was wurde wirklich entschieden

Sun, 01 Feb 2015 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2015 Im Januar 2015 musste sich der Bundesgerichtshof (BGH) mit der Frage beschäftigen, ob Rauchen auf dem Balkon verboten werden kann oder nicht. Das Urteil (Urteil vom 16. Januar 2015 - V ZR 110/14) wurde nicht überall korrekt wiedergegeben. Der Mieterschutzbund e.V. erläutert daher die Entscheidung des Gerichtes.

Alles neu macht der Januar - Was sich 2015 für Mieter ändert

Fri, 09 Jan 2015 09:08:32 +0200

Recklinghausen, Januar 2015 Wie jedes neues Jahr bringt auch 2015 gleich zu Beginn jede Menge Neuerungen mit sich. So wird zum Beispiel das Porto teurer, die Etikettier-Pflicht bei Lebensmitteln wird verschärft und auch für Mieter wird sich im Laufe des Jahres einiges ändern.

Schnee und Eis machen nicht vor Mietern halt

Mon, 01 Dec 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Dezember 2014 – Noch ist es fast überall grün in Deutschland, aber der erste Schnee kommt bestimmt. Dann greifen nicht nur Hausbesitzer und Räumdienste zu Sand und Schneeschieber, auch Mieter haben mitunter Winterpflichten zu erfüllen.

Energieausweis für Mietwohnungen - eine Bilanz

Fri, 31 Oct 2014 11:13:03 +0200

Recklinghausen, November 2014 – Seit einem halben Jahr ist er Pflicht: der Energieausweis. Bei Verkauf oder Vermietung ist es Pflicht, den Ausweis unaufgefordert vorzuzeigen. Doch wie sieht die Praxis aus? Zeit, eine Zwischenbilanz zu ziehen.

Aktuelles BGH-Urteil: Mieter haben ein Recht auf Untervermietung

Wed, 01 Oct 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktoberber 2014 – Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem aktuellen Urteil bestätigt, dass Mieter ein Recht auf Untervermietung haben. Bei Weigerung des Vermieters kann dieser sogar zu Schadenersatz verurteilt werden.

Wer friert, darf heizen - Vermieter müssen das ganze Jahr für Mindesttemperatur sorgen

Thu, 28 Aug 2014 11:39:15 +0200

Recklinghausen, September 2014 – Heizen im August? Für viele Mieter ein Muss, wenn die Temperaturen so schwanken wie aktuell und nachts in den einstelligen Bereich fallen. Aber ist der Vermieter überhaupt verpflichtet, jetzt schon die Heizung anzustellen?

Ferienzeit ist Einbruchzeit - Wie man richtig vorbeugt und sich im Ernstfall verhält

Fri, 01 Aug 2014 08:39:07 +0200

Recklinghausen, August 2014 – Eigentlich sollte man sich in den eigenen vier Wänden sicher und beschützt fühlen. Doch alle zwei Minuten ändert sich das: Das ist statistisch gesehen der Zeitraum, in dem in Deutschland eingebrochen wird. Besonders häufig geschieht das jetzt - zur Ferienzeit. Die Schäden gehen in die Millionenhöhe, die psychischen Folgen können jahrelang andauern. Um das Risiko eines Einbruches zu minimieren, kann man jedoch mit ein paar Tipps und Tricks vorbeugen.

BGH-Urteil: Kündigung bei Hausrechtsgebrauch des Mieters nicht wirksam

Tue, 01 Jul 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juli 2014 – Was tun, wenn der Vermieter unangemeldet die Wohnung oder das Haus inspizieren möchte? Kann man ihm das verweigern? Ja, denn nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH) dürfen Eigentümer nicht willkürlich die Privaträume der Mieter betreten. Der BGH geht sogar noch weiter: Eine physische Hinderung des Vermieters rechtfertigt keine Kündigung (Az.: VIII ZR 289/139).

Abpfiff um 22 Uhr: Auch während der Fußball-WM muss Nachtruhe eingehalten werden - Regelverstöße beim Grillen sind teilweise strafbar

Fri, 30 May 2014 19:19:56 +0200

Recklinghausen, Juni 2014 – In vielen deutschen Wohnungen herrscht in den nächsten vier Wochen Ausnahmezustand. Es wird lautstark gefeiert, gesungen und geschimpft: Die WM 2014 hat die meisten voll im Griff. Aber nicht jeder kann sich mit Schlachtrufen und Trillerpfeifen anfreunden und so gibt es beim Fußball gucken einiges zu beachten.

Alles neu macht der Mai - die Energieeinsparverordnung tritt in Kraft

Thu, 01 May 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2014 – Ab dem 1. Mai tritt die neue Energieeinsparverordnung in Kraft. Diese soll unter anderem dazu beitragen, bis 2050 einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand zu erreichen. Was kommt jetzt auf Mieter und Vermieter zu?

Untermieter gesucht - verboten oder erlaubt?

Tue, 01 Apr 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, April 2014 – Wer sich die Miete teilen möchte oder Lust auf etwas Gesellschaft hat, sucht sich oftmals einen Mitbewohner, dem er ein oder mehrere Zimmer seiner Wohnung untervermieten kann. Dabei hat der Vermieter jedoch gewisse Mitspracherechte.

Heizkosten: Milder Winter sorgt für Milde im Geldbeutel

Sat, 01 Mar 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, März 2014 – Kommt er noch oder war es das jetzt? Die Rede ist vom Winter in Deutschland. Bislang sind sowohl das große Schneechaos als auch die extrem kalten Temperaturen ausgeblieben. Wenn man von ein paar Tagen im Januar mal absieht. Freuen wird das vor allem die Mieter, deren Heizkostenabrechnung positiver ausfallen wird als in den letzten Jahren.

Eigenbedarf-keine Chance für Mieter?

Sat, 01 Feb 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2014 – Eigenbedarf ist ein häufiger Grund, den Vermieter im Rahmen einer Kündigung gegenüber ihren Mietern nennen. Ursprünglich dazu gedacht, dem Vermieter oder einer ihm nahe stehenden Person den Bezug der Wohnung zu ermöglichen, wird dieser Kündigungsgrund durch die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes immer öfter sehr flexibel ausgelegt.

Nach der Wahl: Die Große Koalition und das Mietrecht

Wed, 01 Jan 2014 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2014 – Das neue Jahr bringt nicht nur die Fußball-WM und die Olympischen Winterspiele, sondern auch Neuerungen aus dem Koalitionsvertrag zwischen Union und SPD. Ein Thema: die Mietpreispolitik. Was ist von den Versprechungen vor der Wahl übrig geblieben?

Winterpflichten machen vor Mietern nicht halt

Sun, 01 Dec 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Dezemberr 2013 – Die "weiße Pracht", die früher oder später im Land Einzug hält, sorgt nicht immer für freudige Gesichter, denn Schneeschieber und Streumaterial können den Spaß daran schnell verderben. Auch den Mietern, die unter Umständen ebenfalls zur Schaufel greifen müssen.

Rechte und Pflichten im Herbst: Die stürmische Jahreszeit hält einiges für Mieter bereit - auch das richtige Heizverhalten

Fri, 01 Nov 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2013 – Der erste heftige Sturm ist bereits über Deutschland hinweg gefegt. Neben Aufräumarbeiten, nassen Kellern und viel gefallenem Laub bleibt die Frage, wie Mieter mit den Begleiterscheinungen des Herbstes umgehen müssen.

Rauchmelder retten Leben - Verantwortung für Mieter und Vermieter

Tue, 01 Oct 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktober 2013 – Jedes Jahr sterben rund 400 Menschen an den Folgen eines Brandes, viele davon in der eigenen Wohnung. Rauchmelder hätten ihr Leben retten können. Doch wer ist für den Einbau verantwortlich?

Wahl 2013: Parteien entdecken ihr Herz für Mieter

Sun, 01 Sep 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, September 2013 – Pünktlich zur anstehenden Bundestagswahl am 22. September wird das Thema "Wohnen" verstärkt für den Wahlkampf genutzt. Egal ob CDU, SPD oder die Grünen - die Parteien haben erkannt, dass dieser Punkt in der letzten Zeit stark an Bedeutung gewonnen hat. Und somit für den Wahlausgang nicht ganz unwichtig ist.

Sommer, Sonne, Schweißausbruch: Nur manche (Mieter) mögen's heiß

Thu, 01 Aug 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, August 2013 – -Nun kann sich niemand mehr beschweren: Der Sommer ist da - und zwar gewaltig! Bei Temperaturen von über 35 Grad fühlt sich allerdings nicht mehr jeder wohl und verkriecht sich lieber drinnen als draußen. Doch was tun, wenn die Temperaturen in der Wohnung nicht zum Aushalten sind? Hat man als Mieter Rechte auf ein kühles Klima? Und was kann man selber dafür tun?

Mietrecht: Neuregelung "Contracting" tritt zum 1. Juli in Kraft

Mon, 01 Jul 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juli 2013 – - Der Begriff "Contracting" geistert seit einiger Zeit regelmäßig durch die Medien. Meist in Zusammenhang mit dem Mietrechtsänderungsgesetz, das zum 1. Mai 2013 in Kraft getreten ist. Die Neuregelung zum Contracting wird allerdings erst zum 1. Juli 2013 wirksam. Aber was verbirgt sich genau dahinter? Und was bedeutet das für die Mieter?

Bratwurst und Blumen: Balkonfreuden für Mieter sind reglementiert

Sat, 01 Jun 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juni 2013 – - Wer es sich im Sommer so richtig nett machen möchte, entert das nächstbeste Gartencenter oder den Baumarkt, besorgt sich bunte Pflanzen und bewundert das Blumenmeer anschließend bei einer frisch gegrillten Bratwurst. Mieter müssen hier vorab allerdings einiges beachten.

Mietrechtsänderungsgesetz ist in Kraft getreten: Experte bemängelt Einbußen für Mieter

Wed, 01 May 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2013 – - Am 1. Mai 2013 ist das von der Bundesregierung beschlossene Mietrechtsänderungsgesetz in Kraft getreten. Doch Experten bewerten das neue Gesetz kritisch, da es viele Punkte beinhaltet, die die Mieter benachteiligen.

Neue BGH-Urteile: Eigenbedarf und Haustierhaltung

Mieterschutzbund e.V. — Mon, 01 Apr 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, April 2013 – - Der Bundesgerichtshof hat zwei aktuelle Urteile gefällt, die für Mieter von Interesse sein dürften: Zum einen wurde das Thema Rechtsmissbrauch bei Eigenbedarf verhandelt, zum anderen ging es um die Haltung von Hunden und Katzen in Mietwohnungen. Doch was bedeutet das genau für die Betroffenen im Detail? s

Jubiläum: Mieterschutzbund e.V. feiert 25-jähriges Bestehen

Fri, 01 Mar 2013 09:00:00 +0200

Recklinghausen, März 2013 – - Der Mieterschutzbund e.V. mit Hauptsitz in Recklinghausen feiert am 5. März 2013 sein 25-jähriges Bestehen. Doch viel Zeit zum Feiern bleibt dem Team nicht, denn inzwischen werden über 25.000 Mitglieder telefonisch, per Mail oder vor Ort betreut.

Mietrecht: Kappungsgrenze soll gesenkt werden

Fri, 01 Feb 2013 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2013 – - Die Regierungskoalition hat beschlossen, für bestimmte Gemeinden oder Gemeindeteile die Kappungsgrenze beim Mietanstieg von derzeit 20 auf 15 Prozent zu senken. Aber hilft das wirklich im Kampf gegen ständig steigende Mieten?

Schimmelpilze in der Wohnung: nicht nur schädlich für die Nerven

Tue, 01 Jan 2013 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2013 – -Mit den kalten Tagen steigt nicht nur die Temperatur am Heizungsthermostat, sondern auch die Gefahr der Schimmelbildung. Das ist nicht nur unschön anzuschauen, sondern auch gefährlich für die Gesundheit. Doch was tun, um Schimmel zu vermeiden beziehungsweise zu bekämpfen?

Winterliche Pflichten für Mieter - Eis und Schnee bringen nicht nur Autofahrer ins Rutschen

Sat, 01 Dec 2012 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Dezember 2012 – - Wann Schneeflöckchen auch in die flacheren Gefilde geschneit kommt, ist noch ungewiss. Sicher ist allerdings, dass dann wieder zu Schneeschieber und Streusand gegriffen wird. Davor sind auch Mieter nicht gefeit, denn diese können unter Umständen auch zum Winterdienst herangezogen werden.

Wer bezahlt den Makler - Mieter oder Vermieter? Bundesratsinitiative plant Entlastung der Mieter

Thu, 01 Nov 2012 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2012 – - Die Freude über den Umzug in eine neue Wohnung wird oftmals getrübt, wenn die Rechnung vom Makler ins Haus flattert: Die Courtage ist fällig. Zwei Nettokaltmieten sind die Regel, die zu Umzugskosten, neuen Möbeln und eventuellen Handwerkerkosten hinzu kommen. Und oftmals ein weiteres Loch in die Kasse reißen. Doch nun wollen mehrere Bundesländer daran etwas ändern.

Heizen, Handwerken, Harken: Der Herbst hält ein paar Aufgaben für Mieter bereit

Mon, 01 Oct 2012 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Oktober 2012 – - Kalendarisch hat er bereits Einzug gehalten, der Herbst. Mit ihm kommen die kalten kurzen Tage, das nasse Laub und die Lust, Zuhause im Warmen zu bleiben. Und die eine oder andere Verpflichtung für Mieter.

Wohnen im Alter: Rechtzeitige Planung sichert ab

Sat, 01 Sep 2012 09:00:00 +0200

Recklinghausen, September 2012 – Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wird im Jahr 2050 jeder Dritte 60 Jahre oder älter sein. Doch kaum einer mag sich mit der Frage beschäftigen, wie und wo man im Alter wohnen möchte. Schon gar nicht, wenn man momentan aktiv und gesund das Leben genießt. Doch um Ärgernisse zu vermeiden, sollte man sich schon beizeiten mit dieser Frage auseinander setzen.

Mietminderung kann zur Kündigung führen: Mieter dürfen sich bei Ursache eines Mangels nicht irren

Wed, 01 Aug 2012 08:00:00 +0200

Recklinghausen, August 2012 – Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen Urteil einem Vermieter Recht gegeben, der seinen Mietern aufgrund deren Mietminderung gekündigt hatte. Die Mieter haben sich bei der Ursache des Mangels geirrt und müssen die Wohnung nun räumen (Aktenzeichen: BGH VIII ZR 138/11 vom 11. Juli 2012).

Hier geht's um die Wurst: Wer als Mieter grillen möchte, sollte einiges beachten

Sun, 01 Jul 2012 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Juli 2012 – Angrillen? Ist bei den meisten Deutschen schon lange passiert. Sobald die ersten Sonnenstrahlen hervorkommen, wird zwischen Schleswig und Garmisch die Bratwurst auf den Grill gelegt. Doch dürfen auch Mieter ungehemmt die Holzkohle anfeuern?

Bundeskabinett beschließt Entwurf des Mietrechtsänderungsgesetzes

Fri, 01 Jun 2012 08:00:00 +0200

Recklinghausen, Juni 2012 –Das Bundeskabinett hat den Entwurf des Mietrechtsänderungsgesetzes beschlossen. Dieses besagt unter anderem, dass Vermieter ihre Wohnungen zukünftig einfacher energetisch modernisieren können. Auf den ersten Blick eine gute Sache, doch was steckt wirklich dahinter?

Und ewig lockt die Stadt

Wed, 02 May 2012 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Mai 2012 –Wohnen in der Stadt wird immer beliebter, denn das idyllische Leben auf dem Land verliert für viele seinen Reiz. Parallel zur Landflucht steigen die Mieten der Wohnungen in Ballungszentren und sind für viele nicht mehr bezahlbar.

Mieter haften für ihre Pflanzen - Rechte und Pflichten beim Begrünen von Balkonen

Sun, 01 Apr 2012 08:00:00 +0200

Recklinghausen, April 2012 –Die ersten warmen Frühlingstage sorgen für einen Ansturm auf Gartencenter und Baumärkte. Denn nicht nur Gärten und Terrassen werden nun flott gemacht, sondern auch die Balkone der Mietwohnungen. Doch dabei sollte man einige Dinge beachten.

Mieterschutzbund e.V. nun auch in Dortmund vor Ort

Tue, 20 Mar 2012 09:58:35 +0200

Recklinghausen, März 2012 –Der Mieterschutzbund e. V. hat nun auch in Dortmund, Hohe Str. 54/Alter Mühlenweg 3, ein Filialbüro eingerichtet und ist dort für seine Vereinsmitglieder direkt zu erreichen. Geöffnet ist das Büro montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 13.00 Uhr, montags und mittwochs von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr und dienstags und donnerstags von 14.00 Uhr bis 19.00 Uhr.

Frostiger Frühling: Funktionierende Heizung und warmes Wasser sind auch im Frühjahr wichtig

Thu, 01 Mar 2012 12:36:19 +0200

Recklinghausen, März 2012 –So langsam kann man ihn erahnen, den Frühling. Doch erfahrungsgemäß sind auch im März und April deutliche Temperaturschwankungen möglich und die Heizung ein willkommener Platz in der Wohnung, um sich aufzuwärmen. Doch wie lange wird überhaupt geheizt? Und was tun, wenn Heizung und Warmwasser nicht funktionieren?

BGH-Urteil: Vermieter darf Mieterinvestitionen ablehnen

Wed, 01 Feb 2012 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Februar 2012 –Mietern ist es nicht erlaubt, auf eigene Kosten Modernisierungen in der Wohnung vorzunehmen, wenn der Vermieter dagegen ist. Zu dieser Entscheidung kam der Bundesgerichtshof in seinem Urteil (BGH VIII ZR 10/11) und hat somit dem Wunsch des Klägers, eine neue Gasheizung auf eigene Kosten einzubauen, nicht stattgegeben.

Winterzeit ist Einbruchzeit - Wie man in der dunklen Jahreszeit richtig vorbeugt und sich im Ernstfall verhält

Sun, 01 Jan 2012 09:00:00 +0200

Recklinghausen, Januar 2012 –Mit der dunklen Jahreszeit halten nicht nur Kerzen und gemütliche Stunden Einzug in die eigenen vier Wände, sondern auch verstärkt Einbrecher auf der Suche nach der schnellen Beute. Über 60 Prozent aller Einbrüche finden bei Dunkelheit statt. Die Schäden gehen in die Millionenhöhe, die psychischen Folgen können jahrelang andauern. Um das Risiko eines Einbruches zu minimieren, kann man jedoch mit ein paar Tipps und Tricks vorbeugen.

Schnee und Eis fordern auch von Mietern Einsatz - Vorsicht: Einsatz von Streusalz in der Regel verboten

Thu, 01 Dec 2011 10:38:21 +0200

Recklinghausen, Dezember 2011 –Noch ist es fast überall grün in Deutschland, aber der erste Schnee kommt bestimmt. Dann greifen nicht nur Hausbesitzer und Räumungsdienst zu Split und Schneeschieber, auch Mieter haben mitunter Winterpflichten zu erfüllen.

Stromanbieter wechseln, aber richtig: Auch bei Ökostrom sollte man kritisch sein

Tue, 01 Nov 2011 08:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2011 – Die Strompreise steigen ab 2012 an. Experten rechnen mit bis zu 4 Prozent, die Verbraucher im Schnitt mehr bezahlen müssen. Möchte man daher den Anbieter wechseln, sollte man sich auch gleich über einen Wechsel zu Ökostrom Gedanken machen. Doch hier gibt es einiges zu beachten.

Miete statt Raten - Die Wohnung als Alternative zum Eigenheim

Sat, 01 Oct 2011 15:08:20 +0200

Recklinghausen, Oktober 2011 – Wer sein Geld momentan sicher anlegen möchte, stößt früher oder später auf Angebote für eine eigene Immobilie. "Kaufen statt mieten" oder "endlich die eigenen vier Wände" sind Botschaften, die dafür sorgen sollen, dass Mieter ihr Erspartes in Eigentum investieren. Aber es geht auch andersrum. Denn nicht nur im Alter ist eine Wohnung zur Miete attraktiv.

Geplante Mietrechtsänderung der Regierung scheint vom Tisch! Kündigungsfristen für Mieter und Vermieter ändern sich nicht

Thu, 01 Sep 2011 08:00:00 +0200

Recklinghausen, September 2011 – Die von der Großen Koalition geplante Vereinheitlichung der Kündigungsfristen für Vermieter und Mieter scheint vom Tisch. Damit bleiben die aktuell gültigen Fristen bestehen, die für Mieter und Vermieter unterschiedliche Zeiträume vorsehen.

Vorsicht Kostenfalle? Die Wohnbürgschaft ist keine gute Alternative zur Mietkaution

Mon, 01 Aug 2011 08:00:00 +0200

Recklinghausen, August 2011 – Wer in einer Wohnung zur Miete lebt, kennt sie: die Mietkaution. Der Vermieter besteht häufig auf Zahlung einer Kaution, in der Regel drei Monatsmieten, die er als Sicherheit einbehält und am Ende des Mietverhältnisses verzinst zurück zahlen muss – sofern er keinen Anspruch gegenüber dem Mieter hat. Aber was tun Mieter, die diese Summe nicht aufbringen können? Eine Wohnbürgschaft soll angeblich die Lösung sein.

Sommerzeit ist Grillzeit? Grillen ist nicht jedermanns Geschmack! Wer als Mieter grillen möchte, muss einiges beachten.

Fri, 24 Jun 2011 10:55:35 +0200

Recklinghausen, Juli 2011 – Der Geruch macht deutlich: Hier wird gegrillt. Besonders am Abend und an den Wochenenden ist der Duft von Würstchen oder anderen Leckereien allgegenwärtig. "Grillen geht immer" - nach der Devise leben viele Deutsche. Aber gilt das auch für Mieter, die regelmäßig auf dem Balkon grillen?

Mietrechtsänderungsgesetz: Kosten für Modernisierungsarbeiten gehen zu Lasten der Mieter

Mon, 02 May 2011 09:57:34 +0200

Recklinghausen, Juni 2011 – Der Entwurf des Mietrechtsänderungsgesetzes der Bundesregierung sorgt für unterschiedliche Reaktionen bei Mietern und Vermietern. Das Gesetz sieht unter anderem vor, dass Modernisierungsmaßnahmen künftig leichter durchgeführt werden können, die Kosten dafür sollen aber ausschließlich auf die Mieter umgelegt werden.

Aktuelles BGH-Urteil: Mieterhöhung nach Modernisierung trotz fehlender Ankündigung zulässig

Mon, 02 May 2011 09:57:34 +0200

Recklinghausen, Mai 2011 – Der Bundesgerichtshof hat in einem aktuellen Urteil eine Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung als zulässig bewertet, die ohne vorherige Ankündigung vorgenommen wurde. Die Mieterin muss nun die Erhöhung von 35 Prozent zahlen (BGH VIII ZR 164/10).

Heizkostenabrechnung: Extremer Winter sorgt für Kostenanstieg bis zu 30 Prozent

Fri, 01 Apr 2011 07:00:00 +0200

Expertentipps helfen beim Sparen
Recklinghausen, April 2011 – Seit dem 21. März ist der Frühling auch kalendarisch eingezogen. Endlich, denn nach einem strengen Winter 2009/2010 ist auch der Winter 2010/2011 lang, nass und kalt gewesen. Und das schlägt sich aktuell in den Heizkostenabrechnungen nieder, die ungewöhnlinch hoch sind.

BGH-Urteil konkretisiert Mietrecht: "Weiß" als Vorgabe bei Auszug ist unwirksam

Tue, 01 Mar 2011 08:00:00 +0200

Dezente Farben stellen kein Problem bei Weitervermietung dar
Recklinghausen, März 2011 – In einem aktuellen Urteil (BGH VIII ZR 198/10) hat der Bundesgerichtshof die Rechtsprechung zu Farbwahlklauseln in Bezug auf Schönheitsreparaturen konkretisiert. Das Urteil legt fest, dass die Vorgabe im Mietvertrag, eine Wohnung beim Auszug zwingend weiß zu streichen, unwirksam ist.

Aktuelles BGH-Urteil: Kündigungsausschluss länger als vier Jahre ist unzulässig

Tue, 01 Feb 2011 08:00:00 +0200

Mieterschutzbund e.V. begrüßt eindeutige Rechtsprechung
Recklinghausen, Februar 2011 – Die Frage, wann genau ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag wirksam ist, hat der Bundesgerichtshof in einem aktuellen Urteil endgültig festgelegt: In einem typischen Formularmietvertrag darf das Kündigungsrecht für Mieter höchstens vier Jahre lang ausgeschlossen werden. Diese Frist berechnet sich vom Beginn bis zur möglichen Beendigung des Mietverhältnisses (AZ VIII ZR 86/10).

Alle Jahre wieder: Winterpflichten gelten auch für Mieter

Mon, 29 Nov 2010 10:00:00 +0200

Vor den Winterspaß hat das Recht den Schneeschieber gesetzt
Recklinghausen, Dezember 2010 – Temperaturen um den Gefrierpunkt und erste Schneeschauer lassen keinen Zweifel: der Winter kommt. Doch die weiße Pracht geht oftmals mit dem Einsatz von Streusalz und Schneeschieber einher. Und das gilt nicht nur für Eigentümer, auch Mieter können für die winterlichen Pflichten herangezogen werden.

Energetische Sanierung: Womit Mieter rechnen müssen

Mon, 01 Nov 2010 10:00:00 +0200

Recklinghausen, November 2010 – Bis zum Jahr 2050 sollen – nach dem Willen der Bundesregierung – alle Häuser in Deutschland so renoviert sein, dass sie erheblich weniger Energie benötigen. Das bedeutet für viele Mieter zukünftig deutliche Mieterhöhungen, denn die Regierung plant faktisch, die Kosten der Sanierung allein auf die Mieter abzuwälzen. Doch bereits jetzt können Vermieter elf Prozent der Sanierungskosten jährlich auf die Mieter umlegen – unbefristet. Aber was heißt das genau?

Lockangebote: Vermeintlich günstige Gesamtmiete oftmals teurer als gedacht

Fri, 01 Oct 2010 10:00:00 +0200

Mieter sollten die Nebenkosten genau prüfen
Recklinghausen, Oktober 2010 – Der Umzug in eine neue Wohnung ist oftmals ein Grund zur Freude: Die ersten eigenen vier Wände, mehr Platz als vorher, die erste gemeinsame Wohnung mit dem neuen Partner. Doch Vorsicht bei vermeintlich günstigen Mieten. Diese können sich später als viel zu teuer entpuppen.

Mietminderung: Rechtzeitige Information an den Vermieter ist wichtig

Wed, 01 Sep 2010 10:00:00 +0200

Höhe der Minderung ist abhängig von der Art der Beeinträchtigung
Recklinghausen, September 2010 – Schimmel an den Wänden, eine defekte Heizung oder auch langfristige Umbauarbeiten: Es gibt diverse Gründe, wegen derer man die Miete mindern darf. Aber es gibt auch Regeln, die man als Mieter beachten muss.

BGH-Urteil zur Schalldämmung in der Mietwohnung

Wed, 21 Jul 2010 10:00:00 +0200

Maßstab sind die Vorschriften zum Zeitpunkt des Baus
Recklinghausen, Juli 2010 – Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass Mieter kein Recht auf Mietminderung wegen Mängeln der Trittschalldämmung haben, wenn die geltenden DIN-Vorschriften eingehalten werden. Maßstab sind die Vorschriften, die zum Zeitpunkt des Hausbaus gültig waren (BGH VIII ZR 85/09).

Nebenkostenabrechnung: Wechsel des Anbieters spart bares Geld

Mon, 02 Aug 2010 10:00:00 +0200

Auch Vermieter müssen Energieanbieter vergleichen
Recklinghausen, August 2010 – Der Wunsch, den Energieanbieter zu wechseln, wird oftmals dann geweckt, wenn der Blick auf die Nebenkostenabrechnung fällt. Vorher sollte man allerdings genau prüfen, welcher der Richtige ist. Sonst zahlt man am Ende drauf.

Abpfiff um 22 Uhr: Auch während der Fußball WM muss Nachtruhe eingehalten werden

Thu, 17 Jun 2010 10:00:00 +0200

Recklinghausen, Juni 2010 – In vielen deutschen Wohnungen wird dieser Tage lautstark gefeiert, gesungen und geschimpft: Die WM 2010 hat die meisten voll im Griff. Aber nicht jeder kann sich mit Fangesängen und Vuvuzelas anfreunden und so gibt es beim Fußball gucken einiges zu beachten.

Mieterschutzbund e.V. ab Juni 2010 mit neuer Anschrift

Wed, 19 May 2010 10:00:00 +0200

Verein blickt auf eine über 20jährige Erfolgsgeschichte zurück
Recklinghausen, Juni 2010 – Der Mieterschutzbund e.V. in Recklinghausen zieht um. Ab dem 7. Juni 2010 hat der Verein seine neuen Büroräume in der Kunibertistraße 34 in 45657 Recklinghausen. Die Rufnummer 02361/24077 sowie alle übrigen Kontaktdaten inkl. Kontoverbindung bleiben erhalten. „Der Schritt war nötig, da wir in den letzten Jahren immer stetig gewachsen sind, was die Anzahl der Mitglieder aber auch unserer Mitarbeiter angeht“ freut sich Geschäftsführer Claus O. Deese. „Mit den neuen Räumen in der Kunibertistraße 34 haben wir mehr Platz für unser Team, aber auch für unsere Klienten, die wir dort gern begrüßen“.

Wenn das Haus zur Last wird:

Thu, 29 Apr 2010 10:00:00 +0200

Ein Umzug in eine Wohnung kann im Alter hilfreich sein

Recklinghausen, Mai 2010 – Darüber nachdenken möchte wohl niemand so richtig, aber früher oder später stellt sich doch die Frage, ob man auf Dauer in seinem Haus oder der großen Wohnung bleiben möchte. Sind die Kinder ausgezogen oder der Partner verstorben, bevorzugen ältere Menschen oftmals kleinere Räumlichkeiten. Dabei gibt es einiges zu beachten.

Mieter haften für ihre Pflanzen

Thu, 01 Apr 2010 10:00:00 +0200

Beim Begrünen von Balkonen muss einiges beachtet werden

Recklinghausen, April 2010 – Endlich: Die Temperaturen steigen, die Tage werden länger und die Gartencenter haben Hochkonjunktur. Wer keinen eigenen Garten oder eine Terrasse hat, bepflanzt oftmals seinen Balkon mit Blumen und Gräsern. Auch bei Mietwohnungen ist das möglich – wenn man einiges beachtet.

Erweiterung der Eigenbedarfsregelung

Mon, 01 Mar 2010 10:00:00 +0200

Bundesgerichtshof stärkt die Rechte der Vermieter

Recklinghausen, März 2010 – Der Bundesgerichtshof hat den Kündigungsgrund „Eigenbedarf“ erweitert und ermöglicht den Vermietern zukünftig eine stärkere Position. Demnach dürfen diese auch zu Gunsten von entfernteren Verwandten, wie zum Beispiel Nichten und Neffen, eine Eigenbedarfskündigung aussprechen (BGH VIII ZR 159/09).

Karnevalsparty in Mietwohnungen: Auch zu Hause darf laut gefeiert werden

Mon, 01 Feb 2010 10:00:00 +0200

In der „fünften Jahreszeit“ sind die Narren im Recht
Recklinghausen, Februar 2010 - Die „tollen Tage“ sind traditionsbedingt mit viel Lärm und lautstarkem Feiern verbunden. Die Jecken veranstalten ihr närrisches Treiben bis weit nach Mitternacht und ignorieren die üblichen Ruhezeiten – auch in Mietwohnungen. Aber ist das überhaupt erlaubt und wie gehen die „Karnevalsmuffel“ damit um?

Mieterschutzbund e.V. startet mit optimiertem Angebot in das neue Jahr

Mon, 03 Jan 2011 10:00:00 +0200
Recklinghausen, Januar 2011 – Seit vielen Jahren ist der Mieterschutzbund e.V. ein gefragter Ansprechpartner für Mieter, wenn es um deren Rechte und Pflichten geht. Nun hat der Verein das Serviceangebot für seine Mitglieder nochmals optimiert.

Winterliche Pflichten auch für Mieter

Fri, 01 Jan 2010 10:00:00 +0200

Eis und Schnee bringen nicht nur Autofahrer ins Schleudern
Recklinghausen, Januar 2010 - Selten hat ein Winter so für Aufregung gesorgt wie dieser. Neben eisglatten Fahrbahnen und abgeschnittenen Ortschaften sorgen auch winterliche Pflichten für Unmut. Und es sind nicht nur die Eigentümer, die den Gehweg von Schnee und Eis befreien müssen, auch Mieter können herangezogen werden, weiß Claus O. Deese vom Mieterschutzbund e.V. Er rät streupflichtigen Mietern daher, haftpflichtversichert zu sein und darauf zu achten, dass Risiken, die sich aufgrund der winterlichen Aufgaben ergeben, auf jeden Fall mit abgedeckt sind.

Miete 2009: Gestiegene Nebenkosten erfordern Umdenken

Tue, 01 Dec 2009 10:00:00 +0200

"Zweite Miete" kann mit wenigen Tipps gesenkt werden
Recklinghausen, Dezember 2009 - Die drastisch gestiegenen Betriebskosten sorgen in diesen Tagen für bestürzte Gesichter bei Deutschlands Mietern. Die Preise für Wasser und Strom sind deutlich höher als in den Vorjahren und verursachen Steigerungen bis zu 30 Prozent. Beherzigt man allerdings ein paar Tipps, können die Kosten gesenkt und die Umwelt geschont werden.

Wohnflächenberechnung ist verhandelbar

Mon, 02 Nov 2009 10:00:00 +0200

Terrassen- und Balkonflächen können bis zu 50 Prozent hinzugerechnet werden
Recklinghausen, November 2009 - Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofes hält fest, dass bei der Berechnung der Wohnungsgröße die Vorschriften des Sozialen Wohnungsbaus, das heißt die II. Berechnungsverordnung oder die Wohnflächenverordnung gelten. Abweichungen sind allerdings denkbar, wenn Mieter und Vermieter ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben oder vor Ort eine andere Berechnung üblich ist.

BGH entscheidet pro beruflicher Nutzung der Wohnung

Thu, 01 Oct 2009 10:00:00 +0200

Arbeit von zu Hause unter gewissen Voraussetzungen erlaubt
Recklinghausen, September 2009 - Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass der Vermieter in bestimmen Fällen verpflichtet ist, die Genehmigung für eine gewerbliche Nutzung der Mietwohnung zu erteilen. Geschäftliche Aktivitäten, die nach außen hin in Erscheinung treten, muss er allerdings nicht dulden, wenn sie nicht mit ihm abgesprochen sind. Grundsätzlich gilt, wer ein Büro bei sich zuhause einrichten will, muss seinen Vermieter also immer dann um Erlaubnis fragen, wenn er dort zum Beispiel Kunden empfängt.

Aktuelles BGH-Urteil: Bei einer Mieterhöhung ist die vertraglich vereinbarte Wohnungsgröße entscheidend

Tue, 01 Sep 2009 10:00:00 +0200

Mieter müssen Wohnflächenabweichungen bis zehn Prozent akzeptieren
Recklinghausen, September 2009 - Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass sich Vermieter bei Mieterhöhungen nicht unbedingt auf die tatsächliche Wohnungsgröße beziehen müssen. Sie können sich auf die im Mietvertrag angegebene Wohnfläche beziehen, sofern die Flächenabweichung nicht mehr als zehn Prozent beträgt (BGH VIII ZR 205/08).

Barrierefreies Wohnen erfordert die Zustimmung des Vermieters

Mon, 03 Aug 2009 10:00:00 +0200

Umbaumaßnahmen erfordern "berechtigtes Interesse"
Recklinghausen, August 2009 - Mieter mit Behinderungen oder plötzlich bedürftige Mieter, die ihre Wohnung bzw. den Zugang zur Wohnung barrierefrei umbauen möchten, benötigen das Einverständnis des Vermieters. Dieser muss solchen Vorhaben grundsätzlich zustimmen, wenn Umbauten oder Wohnraumanpassungen erforderlich sind, um die Wohnung behindertengerecht zu nutzen.

Sommer, Sonne, Nackensteak -

Wed, 01 Jul 2009 10:00:00 +0200

Beim Grill-Vergnügen im Freien müssen Mieter einiges beachten
Recklinghausen, Juli 2009 - Bei dem Gedanken an ein knuspriges Würstchen oder ein Hüftsteak vom Grill läuft vielen Deutschen das Wasser im Mund zusammen. Doch regelmäßiges Grillen kann schnell dazu führen, dass sich die Nachbarn beschweren. Wann und wie oft darf man sich den Grillspaß eigentlich gönnen? Dazu gibt es diverse Vorschriften.